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【民事代理】陈某与章某,金华A公司房屋买卖合同纠纷一案
添加时间:2019-07-14 20:26:30 来源:浙江八咏律师事务所 点击量:

案情(概要):2018年4月22日,章某与陈某通过金华A 公司签订了《房屋买卖居间合同》1份,陈某将自己所有的位于金华市的房屋出卖给章某。约定:上述房产由陈某从房产公司购得后尚有按揭贷款50万元。本案合同约定该房总售价为118万元,章某应向陈某支付10万元作为购房定金;章某应于陈某办理好不动产权证书之前,支付给陈某首付款人民币50万元。陈某收到首付款时腾空房屋,并通知章某进行交接验收等等。合同签订后,章某向金华市A公司交纳的定金10万元。但此后,双方为先付首付款还是先办理第一手产权证书等问题没有达成一致,双方遂发生纠纷。

师代理意见(概要):本所接受陈某委托参与诉讼活动,并向法庭发布如下代理意见:1、在履行合同过程中,存在违约行为导致合同至今没有履行完毕的是章某,章某没有按约定向陈某支付首付款。2、章某混淆支付首付款的时间和交房的时间,以此主张因为陈某没有向章某交房所以存在违约。3、陈某曾经提出过协商解除合同,而非行使单方解除权,是否坐下来商谈是各方的意思,既然几次协商过后各方并没有达成一致意见,那么合同也应当要继续履行。

法院判决(概要):驳回原告章某的诉讼请求,本案受理费由原告章某负担。

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