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【民事代理】A公司与B公司厂房租赁合同纠纷一案
添加时间:2019-07-14 20:11:42 来源:浙江八咏律师事务所 点击量:

案情(概要):A公司(甲方)与B公司(乙方)签订《租赁合同》一份,约定:甲方将坐落于金华市的厂房及设备出租给乙方使用,租赁物采用包租的方式,由乙方自行管理;租期为3年,即自2016年1月1日始至2018年12月31日止;租金每年为40万元,每年12月1日前支付第二年租金;押金5万元,合同到期无息退还;租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用以及甲方的所有实际上缴的因乙方业务所产生的税费由乙方承担并应事先付款;B公司按期支付了2016年的40万元租金并交付了5万元押金。2016年12月7日,B公司向A公司发函表明至2016年12月31日止其不再续租厂房和设备。次日,A公司向B公司发函要求继续履行合同并要求B公司支付2017年的租金。同月27日,A公司再次向B公司发函要求支付所欠费用及2017年租金。另,涉案厂房登记于A公司名下,A公司持有相应的产权证书。

代理意见(概要):本所律师接受A公司的委托,向法院发表代理意见(概要):

1、双方签订的租赁合同有效,在合同履行过程中,虽然B公司曾单方通知原告不再继续履行合同,但是A公司回函明确表示不同意解除合同并要求B公司继续履行合同义务,故《租赁合同》没有解除。

2、按照法律的规定,B公司作为违约方并没有单方解除合同的权利,合同应当继续履行,B公司理应向A公司支付租金。

法院判决(概要)B公司于判决生效之日起三日内支付A公司2017年度租金40万元。

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